Az OTP Bank megemelte a lakáshitelek kamatlábát, és várható, hogy más pénzintézetek is hasonló lépéseket tehetnek a közeljövőben.

Kedden az OTP bank fél százalékos kamatemelést jelentett be lakáshiteleire. Ennek következtében a jelzálogkölcsönök kezdő kamata 8,49%-ra nő, míg a kedvezőbb feltételekkel elérhető 1×1 hitel kamata 7,99%-ra módosul.

A Bank360 elemzése alapján az OTP döntése új irányt adhat, amelyet más pénzintézetek is követhetnek a jelentős mértékben emelkedett referenciakamatok fényében.

A legjobb ajánlatokat – ahogyan azt megfogalmazták – az OTP-nél általában csak azok az igénylők érhetik el, akik magasabb jövedelemmel rendelkeznek.

Az emelés mértéke ezekben az esetekben is 0,5 százalék, ami azt jelenti, hogy a legmagasabb jövedelmi sávban eddig a kamat még nem haladta meg a 7 százalékot. Keddtől pedig a hitelkiváltás céljából igényelt lakáshitelekre is érvényesek lesznek ezek az új kamatkondíciók.

A mostani kamatemelés a szabad felhasználású jelzáloghitelek kamatát nem érinti az OTP-nél, ahogyan az állami kamattámogatású lakáshitelekét sem, amilyen például a CSOK Plusz

- felidéztek bennem.

A Bank360 szakértői rámutatnak, hogy az OTP kamatdöntései jelentős hatással bírnak a pénzpiac többi szereplőjére. Ennek következtében nem meglepő, ha más bankok is hasonló intézkedésekre készülnek. Az OTP bejelentése mellett a referenciakamatok emelkedése is indokolttá teheti a jelzáloghitelek költségeinek növelését. Jelenleg a 20 éves BIRS referenciamutató 7,05 százalékon áll, de az év során már elérte a 7,31 százalékot is. A 10 éves BIRS esetében pedig 6,85 százalékról beszélhetünk, amely 2025-re akár 7,13 százalékra is felkúszott. Érdemes megjegyezni, hogy egy évvel ezelőtt a 10 és 20 éves BIRS értéke még 6 százalék alatt volt, ami több mint egy százalékos különbséget jelent a mostani számokhoz képest.