A nyugat-európai ország lakáspiacán egyre inkább elterjedtté vált a licitálás gyakorlata.
Az ír ingatlanpiac dinamikus fellendülésen megy keresztül: a legutóbbi adatok szerint az elmúlt két és fél év legjelentősebb áremelkedését tapasztalták a tavalyi negyedik negyedévben. A tranzakciók száma ismét megközelíti a 90-es évek gazdasági virágzásának időszakát, miközben a lakáshiány továbbra is komoly kihívást jelent az ország számára. Ennek következtében a megkötött üzletek többsége a kínálati árakat meghaladó értékben zárul - számolt be a Bloomberg.
A MyHome ingatlanportál és a Bank of Ireland közös jelentése szerint 2024 negyedik negyedévében az országos lakásárak 8,4%-kal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest.
Az átlagos tranzakciós ár 9%-kal magasabb a kínálati árnál, és a hirdetett ingatlanok közül minden hetedik esetében a végső értékesítési ár legalább 20%-kal túllépi a meghirdetett árat.
A krónikus lakáshiány miatt továbbra is intenzív verseny folyik az ingatlanokért Írországban. A MyHome előrejelzése szerint 2025-re további 4%-os áremelkedés várható, amit az Európai Központi Bank várható kamatcsökkentései és a háztartások megtakarításai támogatnak.
A Központi Bank által közzétett információk szerint...
A 2024-es év első felében az első lakásvásárlók átlagosan 375 000 eurót (körülbelül 155 millió forintot) költöttek ingatlanra, ami 6%-os emelkedést mutat az előző év hasonló időszakához viszonyítva.
A teljes összeg kétharmadát a hitelfelvétel fedezi, míg az egyharmadát a saját megtakarításunk biztosítja.
Joanne Geary, a MyHome ügyvezető igazgatója a legújabb jelentésében hangsúlyozta, hogy az ír első vásárlók most először tapasztalják meg, hogy a kelta tigris időszakához (az ezredforduló körüli Írország virágzó gazdasági időszaka) képest jövedelmükhöz viszonyítva több adósságot vállalnak fel, mint brit megfelelőik. Ez a növekvő adósságteher, a csökkenő kamatlábak és a dinamikusan fejlődő munkaerőpiac együttvéve indokolja, hogy a kereslet az év folyamán jelentősen megerősödött.
Az ingatlanpiac szakértői úgy vélik, hogy a jelenlegi trendek továbbra is érvényesülni fognak, ami újabb nehézségeket okozhat az első lakásvásárlók és azok számára, akik most kívánják megtenni az első lépéseket a lakáspiacon.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a részletes jogi információk megismerése elengedhetetlen.
