Az idei évben minden kilencedik magyar elhatározta, hogy ingatlanvásárlásra adja a fejét.

A megkérdezettek 11%-ának szerepel az idei tervei között, hogy lakást, házat vesz, és több mint egyharmaduknak ehhez hitelre is szüksége van. Az ingatlanvásárlásra készülők 10%-a tervezi, hogy a korábbi nyugdíjcélú megtakarításait lakásvásárlásra használja fel, 8%-uk pedig a lejáró állampapírban tartott pénzét fordítja ilyen célra - írja a CIB Bank megbízásából készült friss kutatás.

A lakásvásárlás továbbra is kiemelt téma a magyar társadalomban: a CIB Bank legújabb, reprezentatív kutatása alapján a megkérdezettek 11%-a fontolgat ingatlan vásárlását, míg 5% még nem tudja biztosan, hogy mit dönt. Érdekes, hogy a korábbi nyugdíjcélú megtakarításokat csupán a vásárlók 10%-a veszi figyelembe a folyamat során.

A korábban állampapírban tárolt összegek csupán a válaszadók 8%-ának szándéka szerint kerülnek felhasználásra erre a célra.

A CIB Bank legfrissebb felmérése szerint a teljes népességre vetítve megállapítható, hogy a korábbi nyugdíjcélú megtakarítások csupán a lakosság 1%-ának vásárlási döntéseiben játszanak szerepet. Ezen kívül, ugyanennyien tervezik, hogy a lejáró állampapírokban elhelyezett tőkéjüket nyugdíjcélú megtakarításra fordítják.

A vásárlási szándékukat tervezők körében a készpénzes finanszírozásra alapozók aránya háromnegyedet tesz ki, míg az állami támogatások, mint például a Falusi CSOK vagy a Babaváró, szintén fontos szerepet játszanak, hiszen a válaszadók majdnem ötöde számít ezekre a forrásokra. Az adatok alapján megállapítható, hogy a megkérdezettek 40%-a kizárólag saját tőkéből kívánja fedezni a vásárlást, 13% kombinálja a saját forrást és a hitelt, míg 9% mindhárom lehetőséget – a megtakarítást, a hitelt és az állami támogatást – együttesen kívánja igénybe venni. Ezek a leggyakoribb finanszírozási stratégiák a vásárlási tervek megvalósításához.

Az ingatlanvásárlásban gondolkodók 38%-ának szüksége van lakáshitelre ahhoz, hogy valóra váltsa terveit. Nem meglepő módon kétharmaduknak a kamat, valamint a felvételkor jelentkező egyszeri, induló díjak, költségek mértéke és típusa a legfontosabb szempont a hiteltermék kiválasztásnál. Ezt a kamatperiódus hossza (59%) és a havi törlesztőrészlet nagysága (53%) követi. Körülbelül az érdeklődők harmada választ a hitel típusa (áthidaló, babaváró) alapján, és ugyanennyi potenciális hitelfelvevő estén szempont a hitelt nyújtó bank megbízhatósága, ismertsége, ahogyan a hitel futamideje is.

Egy ingatlan megvásárlása során felmerülő hitel költségei oly mértékben megnövelhetik a pénzügyi terheket, hogy még a bankjukhoz rendszerint hűséges ügyfelek is fontolóra vehetik a váltást.

mindössze 5% azoknak az aránya, akik ragaszkodnak lakáshitel felvétele esetén a bankjukhoz, a legtöbben készek bankot váltani és/vagy új számlát nyitni

például abban az esetben, ha ott jobbak a kamatok és a költségek (69%), vagy ha az őket érdeklő hiteltípus nem érhető el a saját bankjuknál (40%) - részletezi az eredményeket a közlemény.

Az ingatlanvásárlást nem tervezők körében a válaszadók közel fele (46%) azt emelte ki, hogy már rendelkezik lakással vagy házzal, így nincs szüksége újabb ingatlanra. Szintén ennyi ember jelezte, hogy anyagi okok miatt nem tudja megengedni magának az új vásárlást. Továbbá, a magas ingatlanárak (34%) és a bizonytalan gazdasági helyzet (24%) is jelentős mértékben befolyásolja a döntéseket, sokakat eltántorítva a vásárlástól. Érdekes, hogy a válaszadók 6%-a azért nem lép a piacra, mert nem találja meg a számára megfelelő ingatlant.

"Legyen szó albérlet alternatívájaként való szükségről, vagy hosszú távú befektetési céllal való vásárlásról, az ingatlanvásárlás megbízható eszköze lehet vagyonunk megőrzésének és gyarapításának. Fontos, hogy tisztában legyünk a hitellehetőségekkel, hiszen akár már aktívan keresgélünk a megfelelő ingatlan után, akár arra várunk, hogy a gazdasági környezet kedvezőbbé váljon, és az árak csökkenjenek, hasznos tudnunk, milyen pénzügyi keretek között mozoghatunk." - hívta fel a figyelmet Kói Tibor, a CIB Bank Lakossági Hiteltermékek vezetője.

A címlapkép egy figyelemfelkeltő illusztráció. Forrás: Getty Images.

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk jogi szempontból tájékoztató jellegűek.